La capital registró un crecimiento del 2,7 % en ventas de vivienda de interés social en 2026, mientras el país enfrenta una contracción del 7,9 %.
En medio de la desaceleración del mercado inmobiliario en Colombia, Bogotá se consolida como el principal motor de la vivienda de interés social (VIS). Durante los dos primeros meses de 2026, en la capital se comercializaron 4.827 unidades VIS, lo que representa un crecimiento del 2,7 % frente al mismo periodo de 2025, en contraste con la caída del 7,9 % a nivel nacional.
El dinamismo de Bogotá también se refleja en la oferta. Entre enero y febrero se lanzaron 3.820 nuevas viviendas VIS, cifra que evidencia un aumento del 17,1 % anual. En el contexto nacional, los lanzamientos registraron una disminución del 8,4 %, lo que reafirma el rezago de otras regiones frente al desempeño de la capital.
Este comportamiento fortalece el papel de Bogotá como eje del sector inmobiliario. Actualmente, la ciudad concentra el 31,2 % de las ventas de vivienda VIS en Colombia, consolidándose como el mercado más relevante del país.
La tendencia positiva se mantiene en el balance de los últimos doce meses. Los lanzamientos de vivienda crecieron 32,8 %, al pasar de 28.999 unidades en 2025 a 38.512 en 2026. Dentro de este resultado, la VIS lidera con un incremento del 58,3 %, al subir de 17.600 a 27.855 unidades. En contraste, la vivienda No VIS registró una caída del 6,5 %, lo que confirma que el impulso del sector en la capital está jalonado principalmente por la vivienda de interés social.
“Mientras en varias regiones del país el sector vivienda enfrenta un momento de desaceleración, en Bogotá seguimos demostrando que sí es posible mantener el dinamismo y abrir oportunidades para las familias. Nuestro compromiso es claro: seguir impulsando proyectos, generando confianza en el mercado y creando más oportunidades para acceder a una vivienda digna y bien ubicada”, afirmó la secretaria de Hábitat, Vanessa Velasco Bernal.
No obstante, las iniciaciones de obra reflejan los ajustes que aún atraviesa el sector. En Bogotá, el inicio de construcción de vivienda VIS cayó 60 % en el arranque de 2026, mientras que a nivel nacional la reducción fue del 51,2 %.
Pese a este indicador, el balance general confirma que Bogotá no solo resiste la desaceleración del mercado nacional, sino que continúa marcando el ritmo del sector, especialmente en el segmento VIS, clave para facilitar el acceso a vivienda propia a miles de hogares.