Dian lanzó nuevos remates de casas: requisitos para participar

La Dian ofreció cinco propiedades con descuentos de hasta el 30% en su remate virtual.

La Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales (Dian) publicó una nueva serie de remates virtuales de bienes inmuebles con descuentos de hasta el 30% sobre su avalúo.

El valor base de oferta, es decir, el precio mínimo desde el que se iniciará la subasta, equivale al 70% del avalúo comercial (valor total estimado del bien), lo que corresponde a un descuento del 30%.

Esta estrategia busca facilitar el proceso de venta forzada de activos en el marco de cobros coactivos. Por lo tanto, la entidad ofrece cinco propiedades ubicadas en diferentes regiones del país.

En Apulo, Cundinamarca, el avalúo del bien se encuentra en $409.876.800 y el valor base de oferta en $286.913.760. La fecha de audiencia será el próximo 6 de diciembre a las 09:00 a.m.

En Bogotá, D.C., el avalúo del bien se encuentra en $484.261.500 y el valor base de oferta en $338.983.050, con audiencia programada para el 6 de diciembre de a las 02:00 p.m.

En Tuluá, Valle del Cauca, el 9 de diciembre a las 9:00 a.m. se rematará el bien avaluado en $191.863.500 y con un valor base de oferta de $134.304.450.

Por otro lado, en Barranquilla, Atlántico, hay dos propiedades en oferta, una avaluada en $91.754.000 (valor base de oferta $64.227.800) para el 10 de diciembre y la segunda casa avaluada en $315.736.500 (valor base de oferta: $221.015.550) para el 11 de diciembre.

El remate virtual se lleva a cabo utilizando la plataforma tecnológica de la Dian. Para participar, los interesados deben cumplir los siguientes requisitos.

• Estar inscrito en el Registro Único Tributario (RUT) o en el Régimen Simple de Tributación.
• Registrarse como “postor” ante la Dian.
• Contar con firma electrónica otorgada por la entidad.
• En caso de ser apoderado o representante legal, deberá presentar un documento que acredite esta facultad.

Adicionalmente, debe cumplir con los siguientes pasos:

• Constituir un depósito judicial en el Banco Agrario de Colombia por el 40% del avaluó del bien.
• Realizar una oferta dentro de los 5 días antes a la fecha programada para la audiencia del remate o, en la primera hora de apertura de la audiencia. Por un valor no inferior al 70% del avalúo del bien, adjuntando el depósito previamente constituido.
• La oferta será irrevocable.

La entidad explica que los remates virtuales tienen la misma validez y eficacia jurídica que los remates presenciales.

El día del remate, los postores participan en línea tras haber registrado su postura previamente en el sitio de la Dian. Las ofertas se validan automáticamente, y el bien se adjudica al mejor postor. En caso de empate, se permite a los postores mejorar sus ofertas.

Finalizada la audiencia, se genera un acta en formato PDF que documenta todos los eventos y se firma electrónicamente por el rematante y los funcionarios.

Tenga en cuenta que, a la hora de realizar una oferta, esta no podrá ser revocada ni retirada. Podrá seguir los pasos estipulados en el paso a paso de la presentación de una oferta en los remates.

Adjudicado el bien, “se ordena la devolución de las sumas depositadas a quienes no fueron favorecidos e impedirá que las sumas depositadas por el rematante sean objeto de devolución, debido a que las mismas se reservarán como garantía de sus obligaciones”, detalla la Dian.